Boligens tekniske verdi er en fast del av en tilstandsrapport. En markedsverdivurdering er valgfritt. Den tekniske verdien gjenspeiler hva det ville kostet å bygge boligen i dag, til dens nåværende tilstand. Markedsverdivurderingen som kommer i tillegg er egentlig en verditakst integrert i tilstandsrapporten. Markedsverdivurderingen vil gi en oversikt over hva salgsverdien til boligen ligger på i dagens marked. Denne kan du bruke som et utgangspunkt for prisantydning ved salg. Hva markedsprisen faktisk blir er det til syvende og sist markedet, det vil si selger og kjøper som avgjør. En markedsverdivurdering vil bare kunne gi et anslag for hva verdien bør være i dagens marked. Vurderingen av markedsverdi gjøres ved hjelp av prisstatistikk over solgte sammenlignbare boliger i området. Kvaliteter som blant annet beliggenhet, standard, tilstand, størrelse og fasiliteter ellers bidrar også til å sette taksten.
